Niepowtarzalna nieruchomość gruntowa znajdującą się na obszarze Wigierskiego Parku Narodowego, w miejscowości ROSOCHATY RÓG (województwo podlaskie, powiat sejneński, gmina Krasnopol), nad malowniczym, jednym z największych i najgłębszych zbiorników wodnych w Polsce - jeziorem Wigry. Nieruchomość posiada własną linię brzegową nad akwenem zwanym perłą jezior północy!

Nieruchomość jest oddalona ok.:
– Sejny – 20 km (siedziba władz powiatu);
– Suwałki – 17 km;
– Augustów – 46 km;
– Białystok-126 km;
– Warszawa – 298 km.

Charakterystyka jeziora Wigry:
Jezioro Wigry jest jednym najcenniejszych elementów Wigierskiego Parku Narodowego, maksymalna głębokość jeziora może sięgać ponad 70 metrów. Kształt zbiornika jest bardzo zróżnicowany, a linia brzegowa jest dobrze rozwinięta, którą w znacznej części porastają lasy. Maksymalna długość jeziora to ponad 17 kilometrów, natomiast szerokość wynosi ponad 3 metry. Teren zbiornika to miejsce występowania licznych zatok (np. Zatoka Północna oraz Zatoka Wschodnia oddzielone od siebie Półwyspem Klasztornym) oraz wysp z których największą jest Wyspa Mysia. Teren jeziora to siedlisko zróżnicowanej i bardzo licznej flory i fauny. Wody zbiornika to także siedlisko wielu gatunków ryb. Najczęściej spotykane ryby to: szczupak, okoń, pstrąg a także sum. Na tym terenie możemy zachwycać się również bogactwem zróżnicowanych gatunków ptaków. Walory przyrodnicze to nie jedyne atuty akwenu.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa niezabudowana o powierzchni 2,2877 ha, która to składa się z pięciu działek odznaczonych w ewidencyjni gruntów pod numerami ewidencyjnymi:
– 54/1 i 295/1 (działki z linią brzegową o długości ok. 80m, z możliwością budowy własnego pomostu);
– 67/1, 67/3;
– 65/1 (działka objęta decyzją o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego (o pow. zabudowy do 168 m²) oraz gospodarczego (o pow. zabudowy do 56 m²) wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną w ramach nowej zabudowy zagrodowej).

Bardzo istotne i godne podkreślenia jest to, że nieruchomość położona jest na obszarze szczególnie chronionym Wigierskiego Parku Narodowego oraz obszarach Natura 2000 „Ostoja Wigierska” i „Puszcza Augustowska”, mimo to istnieje możliwość wyżej wymienionej zabudowy w tym wyjątkowym miejscu, gdzie wypoczynek nad wodą na terenie jeziora będzie idealną propozycją na spędzenie wolnego czasu. Pływanie kajakiem, łodzią, żaglówką, bądź rejsy statkiem spacerowym po akwenie to jedne z propozycji.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości, nad jezioro Wigry, gdzie piękny krajobraz tego miejsca potrafi na długo zapaść w pamięci! Zaletą tego miejsca są tereny górzyste oraz cisza i spokój - z dala od zgiełku miasta.